1.1. Первичная приватизация.
· Свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) + договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

· В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора передачи заказывается расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов или дубликат договора передачи.*

1.2. Договоры отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены).
· Свидетельство о собственности на жилище + оригинал договора отчуждения, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество + акт приема-передачи жилого помещения (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).

· В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора отчуждения предоставляется Дубликат договора отчуждения, заверенный нотариусом, его удостоверившим + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов.*

1.3. Наследство.
· Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию), зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

· Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону + соглашение об определении долей, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

· В случае утери Свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) или соглашения об определении долей предоставляются Дубликат свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) или Дубликат соглашения об определении долей, заверенные нотариусом, их удостоверившим, или расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов.*

1.4. Собственность в ЖСК или ЖК.
· Свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистраци или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

· Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации + 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае.

· При отсутствии регистрации права ЖСК в органах государственной регистрации или в случае утери Свидетельства о собственности на жилище или справок ЖСК о выплаченном пае предоставляются 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов.*

2. Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры.
· поэтажный план квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ **

· экспликация квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ**

· справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать)***.

Примечание. Если наследник не проживал совместно с наследодателем, то ему справки выдадут при наличии документов, удостоверяющих личность, подтверждающих родственные отношения (например, свидетельство о рождении, завещание) свидетельства о смерти наследодателя и правоустанавливающих документов на квартиру и (или) запроса нотариуса, ведущего наследственное дело.

Примечание. Место нахождения территориальных отделов Бюро технической инвентаризации г. Москвы, районы, которые они обслуживают, справочные телефоны и время работы можно узнать в нашем Справочнике.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ - ПРОЧИЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.
· Разрешение органов опеки и попечительства.
Необходимо только в тех случаях, когда между наследниками заключается соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности, и где зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети.

Примерный список документов для предоставления в органы опеки и попечительства:

o запрос нотариуса;

o заявления от обоих родителей;

o свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия;

o свидетельство о рождении несовершеннолетнего + ксерокопия;

o документ о праве собственности на квартиру + ксерокопия;

o выписка из домовой книги;

o копия финансового лицевого счета;

o справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти + ксерокопия;

o экспликация, поэтажный план + ксерокопии.

Примечание. Адреса и справочные телефоны органов опеки и попечительства можно найти по ссылкам в нашем Справочнике.

Примечание. Список документов, которые необходимо предоставить в органы опеки и попечительства для получения разрешения, необходимо обязательно уточнить. Опека - это государство в государстве, с ними спорить бесполезно. В каждом муниципальном округе свои требования.

· Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.
(если наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или по наследству)

При этом в налоговую инспекцию для получения справки требуется предоставить:

o документы о праве собственности на квартиру + ксерокопия;

o свидетельство о смерти + ксерокопия;

o документ, подтверждающий родство;

o справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация (не для всех ИМНС).

Примечание. Адреса и справочные телефоны территориальных отделений ИМНС по г. Москве можно найти по ссылкам в нашем Справочнике.

· Документы, подтверждающие полномочия представителя. (в случае необходимости)
- доверенность (оригинал или копия с обязательным предъявлением оригинала);

- удостоверение опекуна, попечителя – для попечителей, опекунов несовершеннолет­них детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособ­ных;

- свидетельство об усыновлении – для усыновителей.

· Физические лица (включая представителей), представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, сви­детельство о рождении и др.).

· Юридические лица при оформлении наследства представляют весь комплект учредительных документов.

· При оформлении наследства на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории.

Совет. Не забывайте о льготах – прилично сэкономите на оплате госпошлины.

Примечание. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации свидетельства о праве на наследство на квартиру в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве Вы можете посмотреть здесь.

Примечание. * - Расширенные выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним на территории г. Москвы о содержании правоустанавливающих документов или дубликаты договоров передачи можно заказать:

· для имущества, регистрация прав собственности на которое произведена до 31.01.1998 г. – в территориальных отделениях Московской регистрационной палаты;

· для имущества, регистрация прав собственности на которое произведена после 31.01.1998 г. – в филиале

Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве, расположенном по адресу: 2-ой Автозаводский проезд, дом 5.

Примечание. Место нахождения территориальных отделений Московской регистрационной палаты и филиалов Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве, справочные телефоны и время работы можно узнать в нашем Справочнике.

Примечание. ** - срок действия документа 1 год.

*** - срок действия документа не ограничен.